주거란 사전적 정의로 일정한 곳에 머물러 사는 행위나 그렇게 사는 공간을 말합니다. 오늘날에는 집이라는 개념으로 더 통용되고 있으며, 단순히 우리가 사는 공간을 넘어 경제적, 사회적, 문화적으로 개인의 삶과 직결되고 있습니다. 보다 자세하게 ‘주’에 대해서 살펴보겠습니다.
1.한국 주거 문화의 흐름
- 전통적인 주거양식
- 아파트 중심 현대 주거 문화
- 복합 주거 공간으로
우리나라의 전통적 주거양식은 자연과의 조화를 중시합니다. ‘한옥’으로 대표되는 우리의 주거양식은 기후와 지형에 맞춘 건축방식으로 바람이 통하는 마루, 따듯한 온돌, 정원을 두어 우리나라의 특수한 환경인 사계절을 즐길 수 있도록 구성되어 발전해왔습니다. 그러나 해방 이후 산업화와 도시화가 빠르게 이루어지며 한옥 중심의 주거문화가 아파트 중심의 주거문화로 변화하게 되었는데요. 도시의 인구밀집문제를 해결하기 위한 아파트 건설 붐은 이러한 문제를 해결함과 동시에 한국하면 떠오르는 주거형태로 자리잡게 되었습니다. 아파트는 한정된 면적에 층을 올려 많은 사람이 거주할 수 있도록 설계된 공간인데, 오늘날에는 다양한 평형과 구조로 제공되고 있습니다. 구축 아파트들을 보면 단순히 사람이 사는곳으로 한정되어 있지만 오늘날에는 커뮤니티센터를 위시로한 편의시설과 도서관, 공원 등 문화시설이 있는 복합 주거공간으로 거듭나고 있습니다.
2. 한국 주거 문화의 변화
- 1인가구와 다양한 주거양식
- 소형화 및 다목적 공간
- 공유주거 문화의 확산
오늘날 우리나라의 저출산, 고령화는 핵가족화를 거쳐 1인가구의 증가는 아파트를 넘어선 다양한 양식의 주거문화를 만들어냈습니다. 오피스텔, 아파텔, 원룸 등이 그것이겠습니다. 이러한 주거형태의 소형화는 거주공간을 떠나 다목적 공간의 전환을 이루어내고 있으며, 최근에는 쉐어하우스와 같은 공유주거 문화도 생산되어지고 있습니다.
3. 재산적 가치로서의 부동산
- 부동산 투자의 형태
- 장단기 투자와 재산 증식
- 부동산 시장의 부정적 요인과 개선 필요성
부동산투자는 우리나라에서 자산을 불리는 ‘재테크’의 한방법 중 하나입니다. 부동산 투자는 주택, 상가, 토지 등을 매입하고 이를 매도하여 얻는 자본 이득과, 이를 임차인에게 임대하여 얻는 임대 수익으로 나뉘어집니다.
이러한 부동산 투자는 단기, 장기로 보유했을 경우 투자를 잘했다는 전제 하에 물가 상승률에 따라 더 큰 수익으로 재산을 증식할 수 있으며, 유형 자산이므로 그 물리적 가치와 안정성을 바탕으로 안전한 재산 증식 방법으로 인정받고 있습니다.
다만 최근 전세사기와 같은 부정적 요인들이 지속적으로 발생하고 있어, 제도적 개선을 통해 정당한 방식이 아닌 방법으로 재산을 축적하는 부분에 대해서 엄벌이 요구되는 사항입니다.
4. 한국 미래 주거 문화
- 고령화에 따른 주거 모델
- 공유 주택의 발전 가능성
- 친환경 및 스마트 기반 주거 공간
그렇다면 미래에 우리 주거문화는 어떻게 변해갈까요? 먼저 고령화에 따른 주거 모델이 고려됩니다. 이미 일부 주택에서는 시행되고 있는 내용으로 노인 친화적인 디자인과 건강 관리 시스템이 도입된 웰빙 주택이 보급될 것입니다. 움직임을 감지하여 사고 발생시 즉각 대응, 매일 아침 의료정보와 현동된 헬스케어 서비스를 통해 개인의 건강을 꾸준히 관리하는 방법으로 발전되어 갈 수 있음을 예상할 수 있습니다.
다음으로는 공유주택입니다. 최근 공유자전거, 공유킥보드 등이 보급되며 더 이상 개인물품에 국한되지 않는 물건들이 생겨나고 있습니다. 우리나라에서는 아직 주택의 재산적 가치 때문에 공유주택이 활성화되고 있지는 않으나 일부 쉐어하우스들이 만실행진을 이어가고 있으며, 우리의 가족 구성이 소형화 될수록 공유주택의 범위도 커질 수 있습니다.
마지막으로는 친환경과 스마트 기반 주거공간입니다. 전기차, 친환경 재료들로 대변되고 있는 오늘날 우리 사회에서 주택 역시 언제든 탄소를 절감하고, 재건축시 재활용 될 수 있는 재료들로 대체될 수 있습니다. 또한 여러 스마트 IOT 기반 서비스는 우리 삶을 더욱 다채롭게 만들어 줄 수 있습니다. 다만 이러한 친환경 재료들이 사용될 때 인간의 기본적인 행복추구에 방해가 되어서는 안되겠습니다.
5. 주거 문화 정리 및 결론
- 현대 주거 형태의 변화
- 지속 가능한 주거 문화의 필요성
- 주거 불안 문제와 정책적 노력의 중요성
우리나라의 주거문화는 과거 전통적인 주거 양식에서 아파트 중심의 현대 주거 형태로 변모했고, 1인 가구의 증가와 고령화 사회의 도래로 새로운 주거 모델이 요구되고 있습니다. 또한, 친환경과 스마트 기술을 활용한 주거 형태가 확대되면서 편리하고 지속 가능한 주거 문화가 형성되고 있습니다. 그러나 부동산 가격 상승과 주거 불안 문제는 여전히 중요한 과제로 남아 있으며, 앞으로 다양한 사회적 요구를 반영한 정책적 노력이 필요합니다.